Profesionalni upravnik zgrade
Više od 20 godina iskustva
Informacioni sistem - login
Finansije zgrade
Uveli smo informacioni sistem koji svim vlasnicima posebnih delova omogućava praćenje finansijskog stanja zgrade 24h - sve uplate i isplate, kao i praćenja svakodnevnog stanja na računu zgrade. Pored finansijskog stanja zgrade omogućeno je da pratite i stanje vašeg računa, što podrazumeva proknjižene uplate i dugovanja za vaš poseban deo u realnom vremenu.
U savremenom i našem poslovanju transparentnost predstavlja jedan od ključnih uslova za uspešno upravljanje stambenom zajednicom, izgradnju poverenja i povećanje efikasnosti.
Informacioni sistem je program napravljan od strane Organizatora profesionalnog upravljanja sa ciljem da se vlasnici posebnih delova pravovremeno informišu o svim dešavanjima u svojoj stambenoj zajednici.
Ukoliko želite da odaberete nas, da upravljamo vašom zgradom, popunite zahtev za dostavljanje naše ponude.
Dokumentacija zgrade
Možete svakodnevno pratiti i pregledati dokumentaciju zgrade kao što su dopisi, finasijski dokumenti, zapisnici, odluke i još mnogo toga preko informacionog sistema.
Pored navedenog možete slati predloge i prijave problema, u zgradi, upravniku zgrade, kao i pratiti načine rešavanja prijavljenih problema.
Ukoliko želite da odaberete nas da upravljamo vašom zgradom popunite zahtev za dostavljanje naše ponude.
Obaveštenja vlasnicima posebnih delova
Preko informacionog sistema, vlasnici posebnih delova mogu 24 časa dnevno pročitati obaveštenja koja profesionalni upravnik dostavlja vlasnicima.
Ukoliko želite da odaberete nas da upravljamo vašom zgradom popunite zahtev za dostavljanje naše ponude.
Zašto odabrati nas?
→ Više od 20 godina iskustva u upravljanju stambenim zajednicama,
→ iskustvo u upravljanju velikim zgradama sa više od 120 posebnih delova,
→ dobra, višedecenijska saradnja sa privatnim firmama u otklanjaju problema u zgradama,
→ transparentnost u informisanju vlasnika.
Zatražite našu ponudu za profesionalno upravljanje vašom zgradom.
Zahtev
Rešavanje problema
Sve probleme rešavamo sredstvima koja stambena zajednica ima na računu zgrade. Zbog toga je važno pažljivo upravljati troškovima, izbegavati nepotrebne estetske radove i uvek obezbediti dovoljna sredstva za hitne intervencije, kao što je sanacija prokišnjavanja krova.
Hitne intervencije, poput sanacije prokišnjavanja krova a i neugodnost za vlasnike.
Usluge
Koje poslove obavlja profesionalni upravnik zgrade
Informacije
Ne postoje problemi - postoje rešenja!
Prokišnjavanje krova zgrade
Sanacija prokišnjavanja krova spada u hitne i neodložne radove. Čim se primeti pojava vlage, neophodno je odmah intervenisati. Vlasnici stanova se ne pitaju za saglasnost, jer je obaveza zgrade da sanira problem koji može izazvati štetu na posebnom delu stana.
Za rešavanje hitnih problema preduzimamo sve potrebne mere kako bi kvar bio otklonjen što je brže moguće. Ukoliko zgrada ima sredstva na tekućem računu, primenjuje se najpovoljnija ponuda za sanaciju krova, kako bi se troškovi održali na minimumu, a problem efikasno uklonio.
Protiv požarna zaštita
Zgrada je obavezna da na svakom nivou obezbedi najmanje jedan protivpožarni aparat tipa S6 ili S9. Pored toga, na svakom nivou mora postojati evakuacioni plan sa uputstvom za postupanje u slučaju požara.
Smatramo da je ugradnja protivpožarne opreme prioritet u svakoj zgradi, kako bi sigurnost stanara bila maksimalno zaštićena.
Finansijsko stanje zgrade - izveštaj
Naš profesionalni upravnik koristi informacioni sistem koji omogućava svakom vlasniku posebnog dela svakodnevni uvid u finansijsko stanje i promene na računu zgrade, kao i praćenje dokumentacije stambene zajednice.
Pored praćenja finansijskog stanja, vlasnici mogu komunicirati sa upravnikom, slati on-line prijave kvarova ili drugih problema, pratiti tok rešavanja prijava, pregledati dokumente, fotografije, planove i programe zgrade, i koristiti mnoge druge funkcionalnosti sistema.
Održavanje zgrade
Nudimo uslugu održavanja zgrade u skladu sa Odlukom ili Ugovorom sklopljenim između Organizatora i Stambene zajednice.
Organizator može ponuditi neke usluge vezano za održavanje zgrade samo ukoliko je zgrada donela jasnu i preciznu odluku o tome ili ukoliko je ponuda Organizatora najpovoljnija od pristiglih ponuda. Ponude prikuplja upravnik zgrade kao i vlasnici posebnih delova do jasno naznačenog roka za dostavljanje ponuda.
Održavanje higijene zgrade
Higijena obuhvata opšte i praktične postupke koji osiguravaju dobro zdravlje i čistoću.
Termin "higijena" nastao je prema imenu Higijeje, grčke božice zdravlja i čistoće.
Čišćenje zajedničkih delova zgrade obavlja preduzeće koje zgradi dostavi najpovoljniju ponudu posmatrajući cenu i usluge koje se nude.
Sednica
U slučaju da na sednici nema kvoruma (najmanje 51% vlasnika posebnih delova prisutnih) upravnik sednicu otkazuje, jer se na njoj ne mogu donositi nikakve odluke, a sednice se održavaju radi davanja predloga i usvajanja istih odlukama.
Investiciono i tekuće održavanje zgrade
Vlasnici stanova su u obavezi uvesti tekuće i investiciono održavanje stambene zgrade što je u obavezi a i u interesu zgrade, odnosno vlasnika stanova, šta je definisano Zakonom o stanovanju i održavanju zgrada i Odukom grada Beograda o visini minimalne naknade koju plaćaju svi vlasnici posebnih delova.
Najbolji primer potrebe uvođenja naknada za održavanje zgrade jeste prokišnjavanje krova. Kad se to desi potrebno je izdvojiti veća sredstva (150.000,00 - 2.000.000,00 dinara i više) što je mnogo teže vlasnicima posebnih delova nego li izdvajati po malo svakog meseca za takve i slične situacije. Za saniranje takvih i sličnih problema, zgradi odlično posluži naknada za tekuće i investiciono održavanje zgrade.
Kontakt
Balkan biznis klub d.o.o.
Pariske komune 2
11070 Novi Beograd
PIB: 103865805
MB: 20039850
Radno vreme:
radnim danom od 09:00 do 17:00
subota i nedelja: ne radimo
Nakon radnog vremena ostavite poruku na sekretarici - kontaktiraćemo Vas u slučaju hitnih intervencija.