Profesionalni upravnik zgrade

Prokišnjavanje krova zgrade

Sanacija prokišnjavanja krova spada u hitne i neodložne radove. Čim se primeti pojava vlage ili prokišnjavanja, potrebno je odmah obavestiti profesionalnog upravnika kako bi se preduzele odgovarajuće mere i sprečilo nastajanje veće štete na zgradi ili posebnom delu.

Kod hitnih intervencija nije moguće odlagati radove do sprovođenja redovne procedure odlučivanja, već se preduzimaju potrebne mere kako bi se problem otklonio u najkraćem mogućem roku.

Naš profesionalni upravnik organizuje sve potrebne aktivnosti za otklanjanje problema. Ukoliko stambena zajednica ima sredstva na svom tekućem računu, nastoji se da se radovi organizuju uz izbor odgovarajuće ponude, vodeći računa o ceni, kvalitetu radova i brzini otklanjanja problema.

Protiv požarna zaštita

Protivpožarna zaštita predstavlja jednu od najvažnijih obaveza u održavanju svake stambene zgrade. Zgrada mora biti opremljena odgovarajućim sredstvima za početno gašenje požara, u skladu sa važećim propisima i tehničkim zahtevima za konkretan objekat.

Pored protivpožarne opreme, stambena zgrada mora imati plan evakuacije i uputstva za postupanje u slučaju požara, koja treba da budu istaknuta na vidljivom mestu.

Smatramo da je ispravna i redovno kontrolisana protivpožarna oprema jedan od prioriteta u održavanju zgrade, jer pravovremena reakcija može sprečiti širenje požara i nastanak veće štete.

Finansijsko stanje zgrade - izveštaj

Naš profesionalni upravnik koristi informacioni sistem koji svakom vlasniku posebnog dela omogućava svakodnevni uvid u finansijsko stanje i promene na računu stambene zajednice, kao i praćenje dokumentacije zgrade.

Pored uvida u finansijsko stanje, vlasnici mogu komunicirati sa profesionalnim upravnikom, slati on-line prijave kvarova i drugih problema i pratiti tok njihovog rešavanja. Putem sistema mogu pregledati dokumente, fotografije, planove i programe zgrade, kao i koristiti brojne druge funkcionalnosti.

Održavanje zgrade

Nudimo uslugu održavanja zgrade u skladu sa odlukom stambene zajednice ili ugovorom zaključenim između Organizatora i stambene zajednice.
Organizator može ponuditi usluge održavanja zgrade kada je stambena zajednica donela jasnu i preciznu odluku o njihovom angažovanju, odnosno kada je ponuda Organizatora izabrana kao najpovoljnija među pristiglim ponudama.
Ponude za izvođenje radova i usluga prikupljaju profesionalni upravnik i vlasnici posebnih delova, u skladu sa utvrđenim uslovima i rokom za dostavljanje ponuda.

Održavanje higijene zgrade

Čišćenje zajedničkih delova zgrade obavlja preduzeće kojem je stambena zajednica, na osnovu ugovora, poverila pružanje usluge održavanja higijene.

Profesionalni upravnik organizuje i prati realizaciju ugovorene usluge, dok je za neposredno izvršavanje poslova čišćenja odgovorno preduzeće koje je stambena zajednica izabrala za pružanje te usluge.

Sednica

Sednica stambene zajednice može da se održi i da se na njoj odlučuje kada je prisutan potreban broj vlasnika posebnih delova, odnosno kada postoji kvorum u skladu sa važećim propisima.
Sednice se održavaju radi razmatranja predloga, donošenja odluka i drugih pitanja od značaja za funkcionisanje stambene zajednice.

Investiciono i tekuće održavanje zgrade

Vlasnici posebnih delova imaju obavezu da učestvuju u finansiranju tekućeg i investicionog održavanja stambene zgrade, u skladu sa Zakonom o stanovanju i održavanju zgrada i propisima Grada Beograda.

Redovno izdvajanje sredstava za održavanje predstavlja važan način da stambena zajednica bude finansijski pripremljena za veće i neplanirane radove.

Dobar primer je prokišnjavanje krova. Sanacija takvog problema može zahtevati značajna sredstva, koja je vlasnicima mnogo lakše obezbediti ako se novac za održavanje izdvaja tokom vremena, umesto da se celokupan iznos prikuplja tek kada problem nastane.

Sredstva prikupljena za tekuće i investiciono održavanje omogućavaju stambenoj zajednici da pravovremeno reaguje i finansira neophodne radove na zgradi.

Cena usluge profesionalnog upravnika

Cena naše usluge zavisi od broja stanova u zgradi, a kreće se od 300,00 RSD mesečno po posebnom delu.

Ukoliko ste zainteresovani da vašom zgradom upravlja naš upravnik popunite online zahtev za dostavljanje naše ponude.

Ko je upravnik naše zgrade - kontakt podaci

Na sajtu republičkog geodetskog zavoda možete saznati ko je upravnik vaše zgrade kao i sa kojim organizatorom profesionalnog upravljanja stambena zajednica ima zaključen ugovor.

Ako je upravnik u vašoj stambenoj zajednici profesionalni upravnik na sajtu registra profesionalnih upravnika možete pretragom pronaći kontakt podatke upravnika.

Održavanje lifta

Održavanje lifta mora obavljati stručno osposobljen i za to odgovarajući održavalac, u skladu sa važećim propisima i uputstvima za upotrebu i održavanje lifta. Stambena zajednica, kao vlasnik lifta, odgovorna je za obezbeđivanje njegovog održavanja, redovnih pregleda i bezbedne upotrebe.
Važno je da stambena zajednica ima zaključen ugovor sa licenciranim preduzećem koje održava lift, kojim se jasno definišu obaveze i odgovornosti ugovornih strana.
Profesionalni upravnik vodi računa o organizaciji održavanja i prati izvršavanje ugovorenih obaveza, dok poslove stručnog održavanja lifta obavlja ovlašćeni odnosno odgovarajući održavalac u skladu sa propisanim uslovima.